Malang Studies

Sebagai dalam prinsip telah ditentukan dalam rentjana 1929, pelaksanaan rentjana ini tidak hanja meliputi djalan atau bangunan akan tetapi djuga meliputi semua pemakaian tanah, dan dapat disebut suatu rentjana perluasan kota dan pemakaiannja.

Soal jang diutamakan ialah mengenai pemakaian tanah jang akan dipakai untuk pendirian bangunan dan diatur begitu rupa hingga mempunjai aspek jang harmonis.

Selain dari itu pemakaian tanah tidak hanja dipergunakan untuk djalan2, petamanan2, kuburan² dan sebagainja, akan tetapi djuga meliputi tanah² untuk pertanian, jang tidak termasuk dalam rentjana pembangunan kota. Pelaksanaan rentjana pemakaian tanah tadi dapat diselenggarakan melalui Peraturan Bangunan dengan hanja memberikan idzin pendirian bangunan jang selaras dengan rentjana pembangunan kota tersebut. Peraturan Bangunan kota Malang, sebelum ada rentjana pembangunan kota ini, sudah tidak dipakai lagi dan harus dirubah, perubahan mana dilaksanakan pada tanggal 14 Oktober tahun 1935. Pedoman jang dipakai dalam rentjana ini mengenai soal² tehnik dan peraturan perluasan kota ialah mem-beda2kan bangun2an menurut djenis² umum seperti model villa, model perumahan ketjil, model kampung terbuka, model kampung tertutup, model toko dan sebagainja. Dalam prinsip model² bangunan tersebut diatas dapat ditentukan menurut bagian² tempat bangunan tertentu (bouwkringen). Rentjana kota tsb. memuat petundjuk² untuk mengetahui  bagian² mana dari kota jang dipakai untuk sesuatu model bangunan atau bagian² jang ditentukan untuk pendirian industri atau keradjinan tangan.

Ketjuali peraturan² mengenai soal² pemakaian tanah, dalam rentjana perluasan kota tadi djuga termasuk hak² tanah, asal dan peraturan Belanda mengenai hak2 tanah. Jang perlu diketahui jalah soal prioriteit jang diberikan kepada Kota Besar oleh Pemerintah mengenai pemberian tanah kepada fihak ketiga, soal mana telah menjebabkan diadjukannja rentjana perluasan kota tsb. Rentjana ini djuga mempunjai maksud agar sesuatu daerah jang tertentu dapat ditutup tidak boleh diberi hak eigendom.